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建筑商交楼给开发商后

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根据相关法律法规和搜索结果,建筑商将工程交付给开发商后,开发商需在 1-2个月内完成交房手续并交付给业主。具体说明如下:

一、交房时间的基本要求

工程完工后预留时间

若工程仅主体完工,需额外预留1-2个月完成外网施工、景观道路等收尾工作。

法定交房时限

开发商需在收到《交楼通知书》后 1个月内完成交房手续。若超过此期限未交房,可能构成违约。

二、影响交房时间的因素

合同约定

交房时间通常以购房合同中的约定为准,若合同明确具体日期,则以合同条款执行。

地方政策与楼盘特性

不同地区对房地产开发周期有不同监管要求,且楼盘规模、施工难度等也会影响实际交房时间。

三、交房流程与注意事项

开发商通知义务

开发商需以书面形式通知购房者交接时间,并提供《房屋验收交接单》等必要文件。

购房者权利保障

若开发商逾期交房,可要求赔偿损失或解除合同;

收房时需核对房屋质量、文件完整性,若不符合约定可拒绝接收。

四、特殊情况处理

非开发商责任延期:

因政府规划调整、自然灾害等不可抗力导致的延期,需依法办理延期交房手续;

已交付使用标准:若房屋已通过验收且具备居住条件,即使未完成全部手续,也可视为交付使用。

建议购房时仔细阅读合同条款,保留沟通记录,并在交房前组织专业验房,以保障自身权益。