中介租房时的话术可以根据不同的情境和需求进行设计，以下是一些常见的中介租房话语话术：

开场白

"先生/女士，您好!请问您还有租房的意愿吗？我们这边有套房子降价了，很适合您，如果您有时间的话，尽快过来看一下，不要错过这一处好房源。"

询问需求

"您好，咱们小区有多余的房子考虑出租吗？有个居家的客户想在附近租套房子，大概能住3年以上，因为孩子要在附近上学。"

"先生/女士，我是中介的小刘，上次给您租过房子，咱们的租客是不是快要到期了？租客还续租吗？因为正好还有别的租客想要租咱们这个小区的房子，所以我这边先问问您的房子考虑继续出租吗？"

展示房源优势

"这套房子格局很好，X室X厅X卫，户型方正南北通透。设施完善，出门就有公交站和大型商场。房子处于中高层，前面无遮挡，视野和采光都好。"

"我们这里房源丰富，包括精装、简装、长租、短租等多种选择。您看中的房源，我可以帮您安排实地看房，让您直观感受房屋环境和周边配套设施。我们还提供免费搬家服务，让您租房无忧。"

引导客户思考

"买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你。如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买，是吗？所以我们还是先去看一下房子，那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。"

"先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些。但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。"

处理客户疑虑

"您买不买房子都没关系，我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下，以后要是有什么需要帮忙的话，您可以找我，对于这方面，相信我还是比较专业，可以帮得上部分忙。"

"不可能!我一定是尽量去争取，同时你别抱太大的希望。没办法!我努力过3次了，做不到!这是政策问题，谁都没办法!"

结束语

"尊敬的租户朋友，您好!我是XX房地产中介，很高兴为您服务。首先请告诉我您的租房预算和需求，比如面积、位置、户型等。我们会根据您的需求，为您推荐最合适的房源。如果您有任何疑问，随时告诉我，我会尽快为您解答。租房就像找朋友，我们希望成为您最贴心的租房伙伴!"

这些话术可以帮助中介更有效地与客户沟通，提高租房成交率。在实际应用中，中介可以根据具体情况灵活调整话术，以达到最佳效果。