根据搜索结果，关于济南东方花园的房产证情况，可综合以下信息：

房产证存在性

多个来源显示该小区存在房产证，且部分房源已满五年且为“满五唯一”，符合过户条件。另有信息提到房产证为“大证”（即国有土地证）。

产权性质

该小区为集体土地性质，土地出让金已缴清，属于经济适用房类型，但上市交易需补缴土地出让金。

办理时效

新房通常需3个月办证，二手房过户后约1个月可拿到房产证。

注意事项

- 若为旧村改造项目（如祝甸村委开发），可能存在特殊情况导致房产证延迟，建议现场确认。

- 部分房源可能因质量问题影响产权办理，需关注交房验收报告。

建议购房时通过中介或相关部门核实房产证、土地证等权属文件，避免因信息差异产生纠纷。