关于物业的幽默调侃句子，综合多个来源整理如下：

一、服务体验类

1. "物业费交了，服务没见着，感情我们供着的是一群隐形人？"

2. "物业的效率，真是比蜗牛还蜗牛，打电话过去，回复比乌龟爬还慢"

3. "我们小区的物业，估计把‘服务至上’这四个字挂在墙上，就当已经做到了"

二、服务短板类

1. "门控坏了半年多，物业公司该解决，找了一次又一次，无人出面是为何？"

2. "清洁员打扫卫生比保洁车还干净，连灰尘都比不过"

3. "电梯按钮常年失灵，物业却以'设备老化'为由推脱维修"

三、沟通矛盾类

1. "物业工作人员处处为业主着想，时时都想把物业服务搞好，可却有部分业主时时给物业管理挑刺"

2. "业主投诉要聆听，详细记录须认真；及时处理是核心，跟跟踪回访暖人心"

3. "物业说停在前院的马车要收费，我才发现自己家院子里停的车都被收走了"

四、反差对比类

1. "物业管家比私人管家还懒，私人管家会主动提醒缴费，物业却要业主上门催缴"

2. "小区的物业，效率低下得让人怀疑是否在上班，连个快递都送不到"

3. "物业宣传册上写着24小时服务，结果深夜报修电话无人接听"

这些句子通过夸张、反差等手法，生动展现了物业工作中可能存在的不足，既具有讽刺意味，又带有幽默感。建议在小区交流中理性使用，避免过度负面表达。