在房屋合同中，最重要的一句话可能因合同类型和具体情况而异。然而，一些普遍认为关键的内容包括：

违约责任：

明确违约方需支付守约方总合同金额的20%的违约金，以及违约方自逾期之日起按照每日万分之五的标准支付守约方违约金。

产权和债务问题：

房屋无任何产权纠纷及债务问题，卖方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整。

实际损失赔偿：

违约金不足以弥补守约方实际损失的话，违约方应赔偿守约方所有的实际损失。

费用承担：

违约方除了应当承担违约责任，支付违约金之外，还应当承担守约方向违约方主张权利所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、差旅费等。

租赁期间的安全责任：

在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关。

非法活动责任：

如承租人因室内电器使用不当或有其他不当行为，导致发生火情或其他意外，所造成的损失一律由承租方承担。

这些条款旨在保护双方的权益，明确责任，减少纠纷和损失。根据具体情况和需求，可以选择适当的条款来确保合同的完整性和有效性。