关于18楼二梯8户板楼户型的优缺点，综合搜索结果分析如下：

一、优点

采光通风优异

板楼多为正南北朝向，进深约15米，南北通透性显著，户型方正且功能空间布局合理，采光与通风条件远优于塔楼。

户型设计灵活

一梯两户结构分布均匀，同一栋楼内户型差异小，购房者不易产生心理落差，且私密性较好。

管理成本较低

无需安装电梯和变频供水系统，外墙维护等日常费用低于塔楼，长期运营成本更低。

使用率较高

公摊面积较小（约塔楼的75%），实际使用面积比塔楼多出约10平方米，得房率更高。

二、缺点

房价较高

低密度建筑导致容积率较低，开发商成本较高，房价普遍高于塔楼，尤其是核心地段。

户型改造困难

砖混结构板楼多数墙体为承重结构，无法随意拆除或改造，灵活性不足。

高层视野受限

18楼属于中高层，视野可能被周边建筑遮挡，采光效果略逊于低层板楼。

电梯等待时间较长

部分二梯楼可能需等待较长时间才能使用电梯，影响便利性。

三、总结建议

适合人群：

工薪阶层、注重居住舒适度且预算有限者，或对户型改造有明确规划的家庭。

不推荐人群：预算紧张、需要频繁改造空间或偏好低层景观的购房者。

实际选择时，可结合具体楼盘规划、楼层高度及个人需求综合判断。