建一个小区确实需要通过环保局进行环保评估。根据我国《环境影响评价法》的规定，房地产项目应进行环境影响评价，以全面评估项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施和环境管理计划。环评是房地产项目审批的必要程序之一，也是环保的重要保障措施之一，目的是确保项目的可持续发展和环境友好型。

具体来说，建设单位在项目开工前需要向环保部门提交环境影响评价文件，并获得环保部门的审批批复。如果项目在建设过程中发生重大变动，如项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施等，建设单位还应当重新报批环境影响评价文件。

此外，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，建筑面积达到一定规模或涉及环境敏感区的房地产项目需要编制环境影响报告书，其余项目则需编制环境影响报告表。未列入名录的建设项目则无需进行环评手续。

因此，建议在建设小区前，建设单位应详细查阅相关环保法律法规和名录，确保依法进行环保评估，以符合环保要求并保障项目的顺利进行。