根据我国相关法律规定和司法实践，单身公寓空置时是否需要缴纳物业费的问题，可总结如下：

一、法律义务层面

法律明确规定需缴费

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且物业服务人提供服务的范围不因房屋是否空置而改变。 物业服务具有公共性，涵盖公共区域维护、安保、绿化等，这些服务对全体业主开放，不因个别业主未使用而终止。

空置房物业费的承担主体

- 已交付但未出售或未交接的物业，由建设单位承担物业费。

二、特殊政策与比例

部分城市针对长期空置房出台了减收政策，具体比例因地区而异：

按比例减收：

如按60%-80%标准收取，例如郴州市规定长期未使用的物业按80%缴费；

条件减收：部分城市要求空置超过1个月且业主书面申请确认后，按70%标准缴费。

三、常见争议与解决途径

业主抗辩的局限性

即使未实际居住，业主仍需承担因其房屋占用公共资源而产生的费用。若以“未享受服务”为由拒缴，可能面临法律纠纷。

法律后果

拒缴物业费可能被认定为违约，需承担违约金或赔偿损失。例如，某案例中法院判决空置房业主需承担未缴费用及违约金。

四、建议与总结

了解当地政策：

具体减收比例和条件需参照所在城市物业管理部门的规定；

保留证据：若对物业费构成有疑问（如水电用量异常低），应及时与物业沟通或通过社区管理部门核实。

综上，单身公寓空置时仍需缴纳物业费，但可依据地方政策申请减收。建议通过正规渠道了解当地规定，避免因误解引发纠纷。